2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
86.3万円/㎡
前年比+41.8%
福岡市早良区
97.6万円/㎡
前年比+7.6%
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ファーネスト西新レジデンス
福岡県福岡市早良区城西二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩10分
2019年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
6,139万円
101.8万円/㎡
4,508
5,595
6,682
7,770
AI査定結果
推定相場価格
6,139万円
101.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,595万円〜6,682万円
92.8万円/㎡〜110.8万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ファーネスト西新レジデンス
5,880万円（97.5万円/㎡）/ 6階 / 60.31㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は83.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,880万円 | 97.5万円 | 6階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 7,000万円 | 91.9万円 | 5階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 5,980万円 | 78.5万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 5,500万円 | 77.6万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,150万円 | 80.8万円 | 5階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 5,700万円 | 80.5万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 6,200万円 | 81.4万円 | 5階 | 76.13㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 5,800万円 | 81.9万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は93.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ファーネスト西新レジデンス 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 5,880万円 | 97.5万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/25 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅12分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/24 | ラ・アトレレジデンス室見公園 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 5,380万円 | 86.7万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/04 | BRUNO 福岡市早良区南庄六丁目 | 室見駅6分 | 3,760万円 | 75.2万円 | 50.02㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/03 | シティハウス室見ステーションコート 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 6,780万円 | 90.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/11 | グランド・サンリヤン百道一丁目 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,280万円 | 95.8万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/30 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 5,380万円 | 90.4万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/27 | サンリヤン室見ブライトコート 福岡市早良区南庄一丁目 | 『室見』駅9分 | 5,980万円 | 85.0万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2024年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランドメゾン百道1丁目 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅1分 | 5,150万円 | 111.7万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/01 | グランドパレス藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,130万円 | 87.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/01 | フリーディア西新レジデンス 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 8,480万円 | 116.3万円 | 72.93㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/18 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,200万円 | 82.5万円 | 63.06㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルテマインド昭代 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/02 | グランフォーレ西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 5,500万円 | 85.8万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/01 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,980万円 | 99.1万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/16 | ル・クレド高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/23 | シティハウス西新ステーションコート 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 8,280万円 | 110.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/23 | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 7,700万円 | 111.2万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/04 | レジデンス西新パークサイド 福岡市早良区祖原 | 西新駅10分 | 6,580万円 | 92.3万円 | 71.29㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/25 | エイリックスタイル藤崎南コートプレイス 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅17分 | 6,480万円 | 89.5万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/14 | ライオンズミレス西新 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅4分 | 5,500万円 | 118.3万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/10 | グランド・サンリヤン西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 7,900万円 | 114.9万円 | 68.73㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2024年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/08 | アーバンパレス西新サウス 福岡市早良区荒江二丁目 | 西新駅18分 | 4,480万円 | 74.5万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で41.8%上昇、福岡市早良区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は福岡市早良区の平均と比較して0.1%割安です。
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福岡県福岡市早良区西新一丁目
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1999年築 / 11階建 / 40戸 / RC造